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betway88上海57平二手房大改造 装出宽敞阳台和大浴

空间小又采光差的37㎡“小破旧”

今天的案例,是糖主见过,最难搞户型系列之一。

这是一个破旧二手房,而且只有57㎡,却奇迹般有了春天…

现在这个房子的女主人呢是位90后教师,这是安徽合肥的一座老居民楼,大概是是80年代,它的年纪着实不小了,容颜不再,脏、乱、差,老旧的痕迹一步步吞噬着它。

餐厅夹在鞋柜和卫生间之间

厨房3.5m²、卫生间2.5m²,转个身就碰壁的那种。无玄关、无餐厅,进门直面客厅。客厅无窗,却被5个门包围,大写的惨……只有两个房间是正常的。

今日屋主@黄大石头,从业互联网工作,57㎡的家位于上海,目前和老婆二人居住。

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做饭厨房油烟直接飞进卧室

屋主呐喊:“我要大厨房、大卫生间、大餐厅、浴缸、淋浴房,还要有大量储物!!!”

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当时买房子考虑到它就在学校旁边,上下班走几步路就到非常方便就买下来了。

这样的“问题”老房如何改出高级感

如何解决户型难题,接下来是设计师的show time:

房子是二手房,从买房到入住,石头全程亲力亲为,做了很多功课,也经历了无数大坑小坑月球坑,各种波折,但现在回想起来,两人觉得幸福满满。

“家里的装修设计,是让女主人住起来更舒心,更好的规划生活起居,贴合女主人的气质跟品味,也要符合生活习性”

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户型图:

betway88,这个老房子是怎样一步步破茧重叠的呢?一起来见证!。

屋主故事

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房屋坐标:上海

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温馨有爱的两口之家

没有大厨房大卫浴

实用面积:57㎡

套内面积:60㎡

男主喜欢书籍和吉他

感觉世界都瘪了

房屋户型:2室1厅

户型:两室一厅

喜欢自然无印风中满满的高级感

屋主首先做了一个明智的决定:去掉客房。

改造前:

房屋坐标:安徽

房屋信息

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这是一套处于5楼的边套,东面有扇窗户,比非边套房源提高了入光量,明厨明卫,双卧朝南。

装修报价:15万

房屋坐标:北京

- 红色部分为户型变动的墙面

没有玄关,室内本身的装修陈旧,客厅因为吊顶层高比较低,硕大的沙发和餐桌挤在一起空间比较局促,阳台的隔断移门比较厚重,遮挡了很多入光量。

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户型:1室1厅1厨1卫

平常上班忙,根本不来朋友。即使周末,朋友住东南西北,大北京交通拥堵,基本很难约到一块。近年来又不会有孩子的计划,不值得空置一间客房(房子大除外)。

改造后:

▲房屋户型图

面积:37㎡

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户型格局改动不大,上下分别是敲墙和新砌墙示意图,浴室和客厅敲掉的是单墙,不是承重墙,设计师图纸画错了。

房屋旧貌:

装修风格:MUJI风格

- 改造前站在客厅望向mini厨房&卫生间

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改造重点:

原户型问题:

小户型改造就要减少隔断

- 改造后,客厅变餐厅,厨房卫生间变大

1、除浴室外全屋水泥地砖

1、厨房收纳不足,没有合理的操作空间。

「减少隔断,开放空间」,这是小空间改造的万能准则。为了优化通风和采光,首先将客厅与阳台、厨房与餐厅之间的门全部拆掉,变成一个大开放式空间。

设计师把原本的次卧变为客厅,原本的客厅改为餐厅。这样,就能满足拥有一个大餐厅,又能在客厅享受阳光的愿望。

2、全屋吊顶,且每个空间的吊顶高度均不一样。

2、卫生间小,马桶、洗手台不合理安装,淋浴区缺失。

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3、全屋刷白,扩张色增加空间感。

3、阳台完全杂乱无章,成了废物堆积场所,墙皮脱落严重。

▲原始户型图

- 改造前,只有2.5平的卫生间

4、全屋均没有主灯,使用射灯进行点状照明,可营造丰富的光照层次

老房子墙体基本全是承重墙体,空间可改造性小,这是最棘手的问题。

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整体视觉打造上,提炼了几个词:通透、简洁、禅意、粗糙、精致的冲突感、轻奢、自然和轻工业。全屋基调以灰和白构成,再用部分的木色中合过于性冷淡的感觉。

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▲改造后户型

- 改造后,卫生间有个大浴缸

厨房:

▲平面布置方案

阳台窗与厨房窗几乎是直对的,对流很好。

屋主觉得:“没有大厨房大卫浴,感觉世界都瘪了。”所以,厨房和卫生间外扩一倍,实用度大大提升。

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改造重点:

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全屋去除所有的“门”,通透明亮。没有硬隔断之后,每个空间的视觉感都更大。

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1、卫生间墙体突出部分切平整面墙在一个平面上,用钢结构加固,扩大使用空间。

女主人不常做饭,所以不用担心厨房油烟问题。拆墙后,厨房空间足够大。做L型橱柜,收纳力Max。另一边墙面安装一块隔板,承包了屋主日常的吃饭时间。

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▲改造前

2、进门右手边墙体进行切割,门洞扩大,整个空间敞亮。

卫生间和卧室也最大程度地减少隔断,设计手法非常新颖。

客厅 阳台:

为了以后厨房的油污好清洁,石头也是费尽了心思:

3、客餐厅设置卡座,并且两者是一个整体,不浪费每一个空间!

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满满春天感的复古花房

1、采用玻璃面板灶台和烟机。

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▲卫生间侧面的「好身材门」

占用原本次卧的位置做客厅,吞并了阳台,满足屋主躺在沙发上晒太阳的愿望,让只有8m²的客厅看起来没那么拘束。

2、使用大块的光面大理石瓷砖(纵向铺贴,提高视觉层次感)。

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